Vente appartement 449 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

Situé à Saint-Denis, au coeur du quartier Pleyel, cet appartement de 4 pièces se trouve au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec jardin partagé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une agréable sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Côté séjour ainsi que dans l'une des chambres, vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante (aménageable selon vos préférences). Une place de parking est proposée en supplément, ce qui constitue un réel atout dans le secteur.
L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Vous serez dans un quartier calme, résidentiel, et proche de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, espaces verts... Côté transports, l'emplacement est idéal. Vous serez à proximité immédiate des lignes de métro 13 et 14, et à quelques minutes de la future gare Pleyel, véritable noeud du Grand Paris Express.
Cet appartement est une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement dans un secteur en plein développement. Il allie calme, confort, luminosité et accessibilité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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