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Vente appartement 510 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 145 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erick Farault vous propose: Appartement 4 pièces au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing, idéalement située dans le quartier prisé de Buzenval.
L'appartement comprend un double séjour ensoleillé donnant sur un large balcon avec une vue sur les espaces verts, deux chambres (3e chambre possible), une belle entrée avec un grand dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un grand box avec mezzanine en sous-sol sécurisé, ainsi que divers équipements récents tels que le double vitrage et une porte blindée complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que le gardien.
Écoles réputées accessibles à pied (Pasteur, Jules Verne, Richelieu, Passy Buzenval, Montessori, Daniélou) ainsi que commerces du Centre Iéna et du Centre Leclerc à proximité.
Bonne desserte vers le centre-ville, le RER et Paris (lignes de bus 144, 141, 565 et 467).
Idéal pour une vie de famille, dans un environnement verdoyant et calme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1884075 - Réf Superimmo : ANVXZTVWK
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 6 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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