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Vente appartement 128 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 1 542 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Michèle Girard, vous propose en centre-ville de Roanne, cet appartement au coeur de la ville vers la Mairie de Roanne,
Pour investissement, ce beau Duplex entièrement refait.
Actuellement, occupé par une collocation de 3 jeunes filles à 345 euros / mois chacune.
Elles viennent de rentrer pour les études de cette année 2025/2026.
L'appartement est situé au 3em et dernier étage, 3 chambres avec placard, 1 salle à manger, 1 salon / mezzanine avec télé, 1 salle de bains, 1 wc, 1 grande cuisine avec des manges debout.
Double vitrage, volets roulant.
Chauffage au gaz.
Syndic Foncia.
Taxe foncière 746 euros / an
Charges de copro 241 euros / trimestre
Fonds de travaux 36.50 euros
Prix de l'appartement : 128000 euros honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89 Mme Girard où par mail :
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406778. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 406778MGIR - Réf Superimmo : ANVXZHTI4
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 1 542 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Parking extérieur | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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