Vente appartement 107 900 €

83,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

A Riorges, au sein d'une copropriété calme avec grand parc arboré, venez découvrir cet appartement de 82 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il offre un séjour spacieux et lumineux de plus de 25 m² exposé Sud-Ouest avec accès à un balcon filant permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur les monts de la Côte Roannaise. La cuisine indépendante et équipée bénéficie également de son propre balcon, côté Est, idéal pour vos moments conviviaux. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave et surtout un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce logement combine tranquillité, confort et praticité au quotidien. Le tout proposé au prix attractif de 107 900 euros. Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1478.23 euros. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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