Vente appartement 268 000 €

83,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Bel appartement T4 traversant de 84 m² avec balcon ainsi qu’une place de stationnement dans une résidence sécurisée au calme, à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités.
En EXCLUSIVITÉ,
nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 traversant de 83,71 m², idéalement situé au calme et à quelques pas du métro sur la commune de RAMONVILLE-SAINT-AGNE : commerces et services variés, établissements scolaires proches, centre-ville de Toulouse à 20 mn, périphérique à 3 mn de voiture.
Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme et intimiste – 53 appartements composent la copropriété.
Situé en 1er étage (avec ascenseur), il se compose d’une belle entrée avec placard (4,32 m²) desservant d’une part un lumineux séjour de 24,95 m² donnant accès à un balcon abrité de 9,86 m² exposé ouest, permettant de profiter d’une vue paisible sur la verdure. D’autre part de l’entrée de trouve une cuisine aménagée de 9,35 m².
L’espace nuit dessert 3 chambres (13,52 m², 10,98 m² et 10,65 m²), chacune disposant d’un placard de rangement, une salle de bain (4,77 m²) ainsi que des toilettes séparées.
Cet très agréable appartement à l’architecture fonctionnelle dispose d’excellentes performances énergétiques et des équipements suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude sanitaire collectifs.
Une place de stationnement sécurisée (boxable) au sein de la résidence ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
Possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire en sus.
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105 (dont 53 appartements). Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 € (y compris chauffage et eau chaude).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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