Vente appartement 723 000 €

83,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCONS - FACE AU PARC DE BELLEVILLE Dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme, face au Parc de Belleville et à deux pas du quartier recherché de Jourdain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud il offre un vaste double séjour de 34 m² prolongé par trois balcons ouvrant sur la verdure. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Situé au coeur d'un quartier vivant et familial, l'appartement bénéficie de très bonnes écoles, de commerces de proximité, d'un marché réputé et de nombreux cafés et restaurants. A proximité immédiate des métros Pyrénées (L11) et Couronnes (L2). Une place de parking boxable en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros.

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Prix de vente : 723 000 €	Prix au m² : 8 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an	Taxe foncière : 1 711 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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20ÈME APPART GAMBETTA

Siren : 793355371 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 843

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