Vente appartement 399 000 €

83,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne, à cinq minutes à pied du centre ville, Agentys Nogent vous propose dans une résidence bien entretenue, en étage avec ascenseur un 4 pièces de 83.24 m2 avec un fort potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 31 m2 donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, deux chambres (3ème possible), une salle de bains, wc séparés et une cave.
Appartement traversant, lumineux.
Accès au rer A 10/12 minutes à pied, accessible également en bus, commerce sur place et proximité du centre ville, du marché.
Possible achat d'un box.
Notre agence aura le plaisir de vous faire découvrir cet appartement au fort potentiel
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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TOMAX IMMOBILIER - AGENTYS

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