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Vente appartement 308 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 3 711 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Sonet vous propose: Appartement T4 évolutif lumineux – Secteur Saint-Donatien, Nantes
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Donatien à Nantes, cet appartement T4 entièrement rénové vous propose un cadre de vie lumineux, alliant modernité et charme.
Sur deux niveaux, il comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter les prestations, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
La cuisine, aménagée, mais non équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.
Le salon, très lumineux, invite à la détente et à la convivialité.
L'appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel.
Ce bien dispose également d'un local commercial de 15 m², dont une demande est en cours pour le réhabiliter en espace habitable, ce qui porte la superficie totale du bien à 83 m² (68 m² + 15 m²).
Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques.
De plus, l’emplacement privilégié vous permettra de profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 04/07/2025 -
Réf. agence : 1763707 - Réf Superimmo : ANVXYIZ7H
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Prix de vente : 308 000 €  | Prix au m² : 3 711 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 748 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 002 m² | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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