Vente appartement 335 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER GRAND M - T4 DUPLEX - DERNIER ETAGE - CALME - VUE MER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement 4 pièces de 83 m² en duplex situé dans une résidence de standing datant de 2007. Idéalement situé dans le secteur du Grand M, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et clinique. Côté transports, la résidence profite d'un emplacement privilégié : arrêt de bus à proximité immédiate, les lignes de tramway 2 (arrêt Sabines) et 5 (futur arrêt Yves du Manoir) sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A709 et A750, situés à 5 minutes en voiture, faciliteront vos déplacements au quotidien.
Niché au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement au calme vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Traversant et entièrement rénové, il dispose au premier niveau d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse (expo sud ouest) avec vue dégagée et aperçu mer ; d'une cuisine semi-ouverte aménagée et d'un WC avec buanderie.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Pour votre confort le bien bénéficie de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux rangements
Côté pratique, un grand garage et une cave offrent 21 m² supplémentaires pour le rangement ou le stationnement.
Pour plus d'informations contacter Cassandra Chuzel au 07 85 44 35 26 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CASSANDRA CHUZEL - EFFICITY

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