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Vente appartement 214 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elvire Cizel - efficity

Elvire Cizel - efficity

37 avis
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Description

EXCLUSIVITE - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - VUE SUR LOIRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé sur le Quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire.
Découvrez cet appartement de charme offrant un SEJOUR LUMINEUX DE 30 m², ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 14M² avec CELLIER attenant. Il dispose de DEUX CHAMBRES confortables de 16 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à la cour commune.
Vous apprécierez également une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort et modernité au quotidien.
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montlouis-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate des bords de Loire, offrant un environnement agréable et ressourçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 194750 - Réf Superimmo : ANVXZKQRM
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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