Vente appartement 420 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Au coeur du Carré d'or, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement T3 traversant de 83m2 dispose de deux belles terrasses.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre un espace de vie de plus de 35m2 composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11m2 à la vue dégagée. Les deux chambres avec parquet se partagent une 2nde terrasse de 10m2. La salle de bain est spacieuse avec une douche, une baignoire et de grands rangements. Un dressing et des toillettes indépendantes viennent en complément.
Un garage au sous-sol de la résidence peut être acheté en supplément.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri d'une rue calme, en retrait des axes Prado/Paradis, mais au bout de laquelle on profite de l'animation du quartier et de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Charges mensuelles: 230€ Contact:Anne Hubert 0626196324 Non détention de fonds.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 5 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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