Vente appartement 350 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

VUE DU PORT - Appartement T3 de 83m2
- 13007 Vieux Port Llinares Immobilier vous présente : VUE DU PORT. un appartement T3 de 83m2 baigné de lumière offrant une vue direct sur le Vieux-Port. Situé dans ce quartier prisé. il saura vous séduire avec sa luminosité. ses belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes et sa vue plongeante sur notre célèbre port Marseillais. Entièrement rénové avec de jolies prestations ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée. vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35m2 ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres et d'une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne. Un couloir avec des rangements intégrés et une buanderie optimisent cet agencement fonctionnel. Parquet au sol. climatisation réversible et fenêtres double vitrage neuves garantissent un confort de vie optimal. Idéalement situé. il vous offre un accès immédiat aux commerces. restaurants branchés et transports en commun. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 9 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1332euros (111euros/mois: eau froide. entretien parties communes)
- Taxe foncière : 1021euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1028euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - 13007 Vieux Port

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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LLINARES IMMOBILIER

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