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Vente appartement 285 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 3 434 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Helios Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE HELIOS - Rue de la République, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur et gardien, cet appartement en Duplex se compose de :
- Niveau 0 : 1 salon avec cuisine équipée ouverte (27 m2), 2 chambres côté cour (8 et 10 m2 pouvant être réunies), 1 salle de bains, 1 WC.
- Niveau 1 : 1 suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau + WC, 1 coin bureau en mezzanine. Climatisation réversible, vélux électrique, poutres apparentes, hauteur sous plafond, ce duplex prêt à vivre allie confort moderne et charme des anciens bâtiments de type haussmannien.
Situé secteur Sadi-Carnot, il est à proximité immédiate du tram, des commerces, parking, et du Vieux-Port, et à quelques minutes des métros, et du quartier d'affaires de la Joliette / Les docks pour profiter d'une vie urbaine facile.
Charges de copropriété (18 lots) : environ 230 €/mois (gardien, ascenseur, eau froide, fonds ALUR ...) / Taxe foncière : 1 850 €. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Contact - Sophie : 07.72.25.25.18
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Procédure en cours : La SOLEAM demande le remboursement de travaux sur réseau. Prise en charge par le vendeur.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 50-LEONARDSOPHIE - Réf Superimmo : ANVXZQCJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : EstChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
DigicodeCopropriété de 18 lots
Procédure en cours : La SOLEAM demande le remboursement de travaux sur réseau. Prise en charge par le vendeur.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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