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Vente appartement 389 000 €
83,35 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 667 €/m²
  • Exclusivité
Leslie LORIOT - Weloge

Leslie LORIOT - Weloge

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Description

Appartement T3/4 avec jardin
**** SOUS COMPROMIS****
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous propose à la vente
en exclusivité ce magnifique appartement avec vue et jardin situé sur le secteur très recherché de Saint-Julien.
Cet appartement traversant se présente comme suit:
une entrée, une cuisine ouverte sur séjour exposée sud de 36 m2, 2 chambres de 14,65 m2 et 10,85 m2, un bureau de 7m2, un WC séparé et une salle de douche.
À l’extérieur un agréable jardin avec terrasse de 87m2 avec vue dégagée sur un écrin de verdure.
Vous serez séduit par la sensation de maison qu'offre cet appartement, avec son entrée indépendante, son jardin, sa vue dégagée.
La climatisation réversible et le double vitrage, complètent les atouts de ce bien rare à la vente
Proche des axes autoroutiers (L2), des commerces, des crèches, des écoles, des métros Saint- Barnabé, La Fourragère…
Coup de foudre assuré!
Bien soumis au statut de copropriété de 2 lots avec entrée indépendante
Faibles charges annuelles comprenant uniquement l’assurance du bâtiment compter environ 300€ à l'année.
Syndic bénévole

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86072473 - Réf Superimmo : ANVXZNJ0D
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83,35 m² (carrez : 73,15) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2010
Rez-de-jardinOrientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (87 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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