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Vente appartement 219 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 639 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Claude FOUGASSE - Optimhome

Claude FOUGASSE - Optimhome

166 avis
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Description

A Vendre – Bel appartement T4 lumineux avec terrasses – Marseille 10e (Quartier Saint-Tronc)
Découvrez ce bel appartement de Type 4 d'une superficie de 83 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.
Nichée dans une résidence sécurisée, fermée et gardiennée, cette copropriété paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités : bus, commerces, écoles, collège, lycée et à seulement 10 minutes du métro.
Description du bien :
Surface : 83 m²
Pièces : 4 (dont 3 chambres)
Cuisine : moderne, entièrement équipée
Salle d'eau : contemporaine, rénovée avec goût
Deux terrasses offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables
Appartement traversant, très lumineux et bien agencé
Atouts de la résidence :
Copropriété fermée, calme et verdoyante
Gardien sur place
Espaces verts entretenus
Stationnement facile à proximité
Charges comprenant : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, gardien et espaces verts
Ce bien allie confort, sécurité et praticité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 595443 )

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 830033487921 - Réf Superimmo : ANVXZS5CY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue sur jardin1 cave
TerrasseGardien
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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