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Vente appartement 305 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Denis Almodovar - iad

Denis Almodovar - iad

35 avis
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Description

iad France - Denis Almodovar vous propose: À la recherche d’un appartement moderne à Marseille ?
Découvrez ce superbe T4 (avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre) situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2019. Vous serez séduit par son vaste séjour-cuisine de 42 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m².
Les deux chambres, équipées de placards, offrent de beaux volumes (14 m² et 11 m²). Une buanderie, une salle de bain moderne et un grand WC séparé complètent le tout.
Deux places de parking en sous-sol, ascenseur, accès PMR, digicode et interphone garantissent confort et sécurité.
Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement allie modernité et praticité.
Contactez-moi 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1872227 - Réf Superimmo : ANVXZPMFY
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 476 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Siren : 985126218
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