Vente appartement 211 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Manosque (04100)

iad France - Anne-Laure Wywijas vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement duplex de 4 pièces avec Jardin, Garage et Parking à Manosque!
Idéalement situé , cet appartement offre un beau potentiel .Construit en 2007, ce bien d'une surface de 82.71 m² se trouve au premier étage d'un immeuble .
Il se compose d'une entrée,salon séjour,cuisine ,wc au rez de chaussée
à l'étage :palier avec placard, trois chambres dont une avec salle de bain et wc , une autre salle de bain et un autre wc
Côté extérieur, une belle surprise vous attend avec un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et une place de parking qui vous garantissent un stationnement facile et sûr au quotidien.
Les équipements de confort sont déjà présents avec la fibre optique, l'interphone, et le chauffage au gaz naturel, offrant ainsi une base solide pour des améliorations ultérieures. La résidence offre un cadre sécurisé et agréable .
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien.
Les charges comprennent les charges habituellesde copropriété mais aussi l'eau chaude et le chauffage
soit une estimation approximative entre 160 et 230 euros par mois selon la consommation de chauffage .
Pas de travaux prévu sur la copropriété
Si vous êtes à la recherche d'un bien dans un environnement paisible , ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou de vie.
A savoir ces appartements se louent rapidement ,forte demande !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Wywijas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 910805761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ANNE-LAURE WYWIJAS - IAD

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