Vente appartement 199 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Talaudière (42350)

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa belle exposition, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée.
D’une superficie généreuse, il offre une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, parfaite pour aménager un cellier-buanderie fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.
L’appartement est complété par une cave et bénéficie d’un stationnement facile autour et dans la résidence.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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