Superimmo
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Vente appartement 154 000 €
83,08 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hoenheim (67800)

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  • 1 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Immoval

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575 avis
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Description

F4 de 83 m² avec place de parking, cave et balcon !
À Hoenheim, découvrez en EXCLUSIVITÉ chez IMMOVAL, cet appartement F4 de plus de 83 m² situé au Rdc d'une copropriété entretenue, 'à remettre au goût du jour'.
Vous serez séduit par son spacieux espace de vie de 26 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² couvert.
L'appartement offre également deux chambres confortables (12.3 m² et 15,8 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² avec loggia et cellier, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
?? Atouts & équipements :
Résidence construite en 1968
Sol carrelé
Balcon couvert
Placard intégré à l'entrée
Fenêtres PVC double vitrage
Charges mensuelles : 253 € (incluant chauffage, eau froide, électricité des communs, poubelles, syndic, assurance bâtiment)
Chauffage urbain
Ascenseur
Le tout complété par une place de parking, un véritable plus dans le secteur et une cave !
Situation idéale : À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et accès autoroutiers.
Un bien rare, lumineux et parfait pour un premier achat. Il n'attend plus que vous !
Venez le visiter et laissez-vous charmer.
Honoraires inclus de 7.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 600 €. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : T66442-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVX1006IH
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 871 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,99% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

83,08 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1968Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 342 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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