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Vente appartement 188 000 €
83,86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 2 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
TOLEDANO IMMOBILIER

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Description

TOLEDANO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 5 pièces situé à Fontenay, niché dans une résidence sécurisée au cadre verdoyant, véritable écrin de calme et de sérénité à deux pas des commodités.
En dernier étage, ce bien offre une atmosphère unique grâce à ses vues directes sur la végétation environnante, qui confèrent à l'appartement une ambiance apaisante et intime. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour tourné vers la nature, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Paris, et deux autres chambres desservies par une salle de bains.
De nombreux rangements intégrés apportent praticité et confort au quotidien. Une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité dans un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 660 €. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803.00 € et 2441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : F288-FLORIANPLAISIR - Réf Superimmo : ANVXZIIGY
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 178,08 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 10 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,86 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (12 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2745 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 803 € / an
Maximum : 2 441 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 903219988 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000132
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