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Vente appartement 285 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Emerainville (77184)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Emerainville (77184)
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- 3 434 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emerainville (77), Appartement 3/4 Pièces avec Terrasse. En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 83 m² situé dans une résidence familiale sécurisée, alliant calme et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², ouverte sur une cuisine moderne et donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un dressing et un cellier pour un maximum de rangement. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Un garage en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.
Appartement très bien entretenu, bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique (Classe ÉNERGIE D ? indice 239 / Classe CLIMAT D ? indice 41)- MANDAT EXCLUSIF n°401190, PRIX : 285 000 euros (honoraires agence charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 28 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 401190CAD - Réf Superimmo : ANVXY74OO
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage collectif |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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06 45 13 96 37
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