Vente appartement 225 320 €

83,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Concarneau (29900)

Venez découvrir cet appartement en duplex de 83 m² (116m² au sol) situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence au calme, à moins de 500m des plages. Ce bien lumineux et bien agencé offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose comme suit : entrée, salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, grande cuisine fonctionnelle bénéficiant d'une vue indirecte sur la mer, chambre avec placards, débarras, salle de bains, WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux avec rangements intégrés. Un box privatif et un local vélo viennent compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 225 320 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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