Vente appartement 430 000 €

83,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

Colombes – Appartement 4 pièces – Balcon – Parking – Ascenseur
Situé dans une copropriété de 2007 bien entretenue, bel appartement familiale de 4 pièces d'une superficie d'environ 83,30m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Cet appartement traversant se compose comme suit : entrée-couloir avec placard, desservant une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, un beau séjour avec la possibilité d'ouverture sur la cuisine pouvant créer un espace de vie de plus de 30m2, et d'un WC séparé. Vous retrouverez un coin nuit desservi par un dégagement avec placard, donnant sur 3 chambres, une chambre avec salle de bains, une seconde avec balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Idéal famille
Un parking sécurisé en sous-sol complète cet appartement à vendre en bon état général.
Copropriété à taille humaine, charges de copropriété maîtrisées, DPE C.
À 2 pas de l'arrêt de tramway T2 Victor Basch, facilitant les déplacements rapides vers La Défense, Issy-les-Moulineaux et Paris.
Vous bénéficieriez également d'une proximité avec les commerces, les écoles et toutes les commodités essentielles.
Un appartement fonctionnel, confortable et bien agencé.
Idéal pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 5 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 354 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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COST IMMOBILIER - GARE DE BOIS-COLOMBES

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