Vente appartement 163 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente ce trés bel appartement rénové sur la commune de Clermont-Ferrand. Situé au fond d'une impasse calme et arboré perpendiculaire à la rue Viviani, ce splendide appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue disposant d'un jardin arboré, l'appartement accueillera votre famille grâce à ces grands espaces fonctionnels, sa luminosité naturelle ainsi que ses 3 belles chambres. Ce logement a été entièrement rénové entre 2018 et 2020, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir et ainsi pourrez profiterer immédiatement de votre nouveau chez-vous. La cuisine séparée et totalement équipée bénéficie également d'un espace cellier pour optimiser le stockage. La balcon a été aménagé en Loggia vous permettant de bénéficier d'un espace ouvert sur l'extérieur. Ce dernier est doté de grandes baies coulissantes en double vitrage, volets électriques et protections solaires électriques également. Deux des trois chambres sont équipées de placards spacieux vous offrants des solutions de rangement complémentaire en plus d'un espace dressing réalisé sur mesure. Il est à noter que l'appartement dispose d'une cave carrelée, isolée et raccordée au réseau electrique. Un garage isolé muni d'une porte motorisée compléte également ce bien. Les points forts de l'appartement : - Environnement calme et arboré au fond d'une impasse sans trafic - Rénovation complète récente - Cave et garage isolés - Multiples solutions de stockage et rangements - Copropriété entretenue et arborée - Avvés grands axes routiers proches
Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 32 Aucune procédure en cours N'hésitez pas à venir visiter ce bien sans travaux. Une question ? Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : O7 86 62 81 75 -

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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