Vente appartement 315 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chevilly-Larue (94550)

Canopia Immobilier - CHEVILLY LARUE - Vous fait découvrir en exclusivité cet appartement de 4 pièces 83m² habitable et 89m² surface totale - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité immédiate du métro 14, des transports ( bus : TVM, 131, 286, 192 ) des commerces et des écoles - Résidence sécurisée et verdoyante.
L'appartement est situé dans le quartier recherché Larue, à Chevilly La Rue (94550) dans une résidence en pierre de taille avec ascenseur, il se compose : une entrée, séjour lumineux donnant accès sur balcon, cuisine indépendante équipée, grand cellier, avec buanderie, dégagement avec rangements intégrés 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette séparé.
Une copropriété familiale, avec des espaces et des extérieurs partagés.
Box dans la résidence et une cave.
La localisation est idéale :
- 15' à pied Métro 14
- 5 à pied des commerces
- Sectorisation ( écoles Pasteur et Pauline Rolland )
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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