Vente appartement 199 000 €

83,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, se trouve cet appartement de 83,73 m2, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue.
Les résidents bénéficient d'un grand parc, véritable écrin de verdure où les petits et grands aiment se retrouver . Pour les familles qui adoptent les déplacements en vélo au quotidien un local sécurisé est à disposition..
Dès l'entrée, l'appartement présente de beaux volumes. Un grand dressing , de nombreux rangements et un wc indépendant.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Un séjour attenant doté d'un balcon fermé permet d'envisager un espace lecture , bureau ou une 3 ème chambre selon vos besoins.
La cuisine ouverte avec de belle qualité est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable.
Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une loggia fermée, idéale pour une buanderie .
Coté nuit, l'appartement offre deux chambres lumineuses, chacunes avec son propre balcon.
Une salle d'eau moderne récemment rénovée, aux finitions soignées.
La résidence a bénéficié de rénovations importantes ( ravalement et parties communes ) et propose un parking aérien libre d'accès.

Prix : 199 000 euros Frais Agence Inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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LOUISA ARTIGUES - SMART PROPRIO

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