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Vente appartement 250 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
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- 3 012 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à Bron secteur Rebufer, proche de toutes commodités, dans une résidence des années 1970 calme et arborée, Efficity vous propose en exclusivité un appartement de type T4 d'une surface de 83,50 m². Vous apprécierez son emplacement au calme dans la copropriété, ses 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre sans gros travaux , sa pièce de vie de 25 m² très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier de 4,5 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Bien situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur de la copropriété, donnant sur espace arboré sans vis-à-vis direct. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants.
Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain.
Les plus de l'appartement : un dernier étage au calme, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'appartement.
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots
Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété.
Taxes Foncières 1500 € ; Charges mensuelles 2025 : 283 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. Présence d'un gardien à demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 195698 - Réf Superimmo : ANVXZNX0M
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an | Taxe foncière : 1 388 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 320 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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