Vente appartement 415 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide, à côté du jardin botanique, proche du Tram A (Stalingrad), venez découvrir ce très bel appartement de 80m2 en première ligne avec une vue imprenable dégagée et sans vis à vis sur le parc aux angéliques et la Garonne.
L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence de 2020, parfaitement sécurisée et très bien tenue, conçue par l’architecte Winy Maas.
L’appartement comprend un très grand salon de 45m2 exposé Ouest (avec une cuisine ouverte et un coin bureau) donnant sur une jolie terrasse de près de 5m2, deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bain, une entrée et des wc séparés.
Etat impeccable, cuisine haut de gamme César. Chauffage par géothermie dans l’écoquartier Bastide.
Un cellier situé sur le palier et un local vélo complètent ce bien.
(Possibilité d’acquérir séparément une place de stationnement en sous-sol).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN BASTIER - SAFTI

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