Vente appartement 483 600 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Herranz Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 83 m2, niché au 3ème étage d’un immeuble du début du XX siècle.
Cet appartement rénové offre une vue imprenable sur la Garonne et le Grand Théâtre
.La distribution des pièces comprend une entrée avec sas, un spacieux séjour lumineux de 43 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Les caractéristiques remarquables de cet appartement incluent un parquet neuf, des cheminées d’époque préservées et des fenêtres en bois à double vitrage, assurant une isolation acoustique et thermique optimale.
L’immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation de sa toiture et d’une partie des parties communes, avec la réhabilitation de la pierre d’époque.
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité du parking Chapeau Rouge et de l’arrêt de tramway B Grand Théâtre, cet appartement offre un mode de vie pratique en plein centre-ville.
Les boutiques, les restaurants et les charmantes allées de Tourny sont à portée de main, offrant un accès facile à toutes les commodités pour une vie urbaine agréable et confortable.
Avec cette acquisition, vous vous offrez une part de Bordeaux… avec une vue sur la Garonne en prime.N’attendez plus pour venir le visiter

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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