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Description

Uniquement chez 13'Nego! Entre Caen et la mer à deux pas du canal et des commerces,dans une résidence récente (2022) et sécurisée,bel appartement aux volumes généreux comprenant:grand séjour (43m²) avec balcon exposé ouest,cuisine aménagée et équipée,2 chambres,salle d'eau,cellier.Deux places de parking et une cave complètent le tout.Garanties décennales en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 970 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (3,46 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence 13'NEGO OUISTREHAM - Sébastien NOUVEL - 06 42 64 65 73 - Plus d'informations sur (réf. 140129155) - Prix de vente 269 000 €

Publiée le 10/02/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 140129155 - Réf Superimmo : ANVXXULSD
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / anTaxe foncière : 1 012 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

83,76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest2 Parkings extérieurs
BalconAnnée de construction : 2022
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 434 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 10%

269 000 €
10 février 2025
299 000 €
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