Vente appartement 240 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

95870 – BEZONS – COLOMBIER - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83 M² - DUPLEX TRAVERSANT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE, À 2 MIN DU TRAM
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX de 83 m² donnant sur un square, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEURS.
Entièrement rénové en 2022, ce bien offre une ENTRÉE AVEC PLACARD, un VASTE SÉJOUR DE 34 M² baigné de lumière avec VUE DÉGAGÉE SUR UN PARC ET L'HORIZON, belle CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE moderne et fonctionnelle, 3 CHAMBRES de moins de 10 m², 2 DRESSINGS et 3 PLACARDS, une salle de bains, WC SÉPARÉS.
Son PLAN ORIGINAL réparti sur 3 DEMI-NIVEAUX (niveau 1 : entrée ; niveau 2 : séjour-cuisine ; niveau 3 : chambres, dressings, salle de bains) lui confère un aspect de VÉRITABLE MAISON PERCHÉE AU 7E ÉTAGE !
L'exposition OUEST du séjour apporte une belle luminosité, offrant une VUE DÉGAGÉE et des couchers de soleil à couper le souffle !
La vue immédiate sur un SQUARE AU PIED DE L'IMMEUBLE apporte calme et sérénité au quotidien.
L'ÉTAT GÉNÉRAL de l'appartement est TRÈS BON, avec ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE EN BON ÉTAT.
Chauffage collectif électrique (inclus dans les charges), eau chaude individuelle électrique (ballon récent), digicode, interphone, LOCAL VÉLO à chaque étage.
La résidence, construite en 1980, est en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, avec une façade en crépi bien entretenue et une étanchéité des toitures récente et des PARTIES COMMUNES RÉNOVÉES RÉCEMMENT (hall, boîtes à lettres, couloirs). Caméras de VIDÉO-PROTECTION dans les parties communes.
Charges de copropriété : 255 € mensuels comprenant : chauffage, eau froide, 3 ascenseurs, parking.
En bonus, une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL est incluse, un véritable atout en plein cœur de la ville et à proximité d'accès aux autoroutes A86, A14 et A15.
Les transports sont à un saut de puce : TRAM T2 et NOMBREUX BUS à 2 MIN À PIED, VOUS PLAÇANT À MOINS DE 15 MIN DE LA DÉFENSE et 45 MIN DE PORTE DE VERSAILLES sans changement !
À PROXIMITÉ IMMDIATE des COMMERCES (boulangeries, supermarché, pharmacies, restaurants...), des ÉCOLES (de la crèche au lycée) et des TRANSPORTS EN COMMUN, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien : contactez Arnaud GIBERT, agent immobilier effiCity spécialisé sur la zone de Bezons, pour plus d'informations ou pour organiser une visite : par SMS ou téléphone : 06/11/68/64/33, ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an	Taxe foncière : 2 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 827722547 - N° de carte professionnelle : ADC 7501 2018 000 158 682

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