Vente appartement 319 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

A découvrir ce spacieux T3 de 83 M² dans une résidence sécurisée avec barrière.
Au 5ème étage avec ascenseur, entrée avec couloir, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest.
Joli Balcon pour profiter des beaux jours, donnant sur le parc publique, magnifique vue panoramique dégagée sur le Salève, le Jura, superbes couchers de soleil !
Grand parc privatif également à l'arrière du bâtiment avec possibilité d'avoir son carré de potager !
Belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres avec rangements.
Grande salle d'eau rénovée, double vasques avec espace bien pensé pour machine à laver.
Toilette individuel avec point d'eau.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, rideaux électriques.
Fibre Optique.
La résidence bénéficie d'une salle de fitness, bibliothèque, une laverie et une salle/restaurant à disposition gratuitement pour célébrer vos événements familiaux.
Un garage fermé complète le bien et places de parkings collectives.
Transports en commun, lignes de bus en bas de la résidence.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 160 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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JÉRÔME HERAULT - EXP FRANCE

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