Vente appartement 232 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albertville (73200)

Laville Magalie vous propose: A Albertville, situé entre le centre ville et la zone commerciale, dans un quartier calme, ensoleillé et à proximité de toutes les commodités.
Appartement traversant au 2ème et dernier étage totalisant 83,5 m2 Loi Carrez.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur une cuisine séparée toute équipée (plaque induction, four, machine à laver, frigo, lave-vaisselle, éléments hauts et bas et table) accès direct terrasse couverte de 8m2 (prise et lumière) puis une pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec balcon de 6,5m2 plein sud aménagé d'un rangement et store.
Puis un couloir desservant une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette.
Un WC indépendant ainsi que 3 chambres avec dressings, une avec accès terrasse et une autre avec accès balcon, sans oublier un cellier.
Rénovations effectuées: cuisine récente, menuiseries double vitrage avec volets électriques (sauf 2 dans la pièce de vie), chauffage et eau chaude individuel par chaudière gaz (entretien annuel), fibre, résidence sécurisée avec interphone et barrière pour une cour de stationnement privative.
Foncier: 1031€
Charges trimestrielles: 160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Laville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°883069916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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MAGALIE LAVILLE - EFFICITY

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