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Description

Au coeur d'une résidence fermée et arborée, se situant à quelques pas de la gare de Villiers le Bel Arnouville et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) Cet appartement de type F4 à la décoration propre et soignée saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
En effet, il vous offre une entrée séparée avec rangements, un séjour et une salle manger de prés de 38m² donnant sur une terrasse sans vis à vis de 40m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau.
En prime, un box pour un véhicule.
IDEAL PREMIER ACHAT !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric GRISET inscrit au RSAC de PONTOISE n° 809 027 469
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 212167EG - Réf Superimmo : ANVXZG84P
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 GarageTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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