Vente appartement 520 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces vue mer, idéalement situé dans le quartier des Ginestières, à proximité des plages et commodités. Niché au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et agrémentée d'une piscine, cet élégant bien offre des finitions raffinées et des prestations haut de gamme.
L'appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est et situé au calme, bénéficie d'une vue mer dégagée. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, prolongé par une terrasse, véritable havre de détente avec son espace repas et son salon extérieur.
Deux chambres équipées de placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, tandis qu'une salle de douche raffinée et des toilettes séparées assurent confort et praticité. La suite parentale dispose, quant à elle, d'un placard ainsi que d'une salle de douche privative avec WC.
Les équipements haut de gamme, tels que la climatisation réversible intégrée, le double vitrage, la vidéo-surveillance et la porte blindée, témoignent du caractère exceptionnel de ce bien.
Pour d'avantage de confort, 2 parkings en sous-sol (pouvant être transformés en garages) viennent agrémenter ce bien.
Les charges collectives maîtrisées englobent notamment la climatisation réversible, l'eau, la présence d'un gardien, garantissant ainsi un confort optimal au sein de la résidence.
Un cadre de vie privilégié vous attend, alliant sérénité, confort et élégance. Opportunité rare sur le marché !
Discover this stunning contemporary 4-room apartment with sea view, ideally located in the sought-after Ginestières district, just moments from the beaches and local amenities. Nestled within a recent high-end, secure residence featuring a swimming pool, this elegant property boasts refined finishes and top-quality features.
Bathed in natural light thanks to its beautiful south-east exposure, the apartment enjoys an unobstructed sea view. You'll love the spacious living area, which opens onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen, and extends seamlessly to a terrace — a true haven of relaxation with its dining area and outdoor lounge.
Two bedrooms with built-in wardrobes provide optimal storage space, while a stylish bathroom and separate toilet ensure both comfort and convenience. The master suite offers additional privacy with its own built-in wardrobe and en-suite shower room with WC.
Premium features such as integrated reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, and a reinforced security door highlight the exceptional quality of this home.
For added convenience, the property includes two underground parking spaces.
The well-managed communal charges cover reversible air conditioning, water, and the presence of an on-site caretaker, ensuring a high level of comfort within the residence.
A privileged lifestyle awaits — combining peace, comfort, and elegance.
A rare opportunity on the market!
Référence agence : 5690

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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