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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Coquetiers à Villemomble, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, il développe une surface confortable de 82,39 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements qui optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger modulable selon vos besoins — idéale pour créer une troisième chambre ou un espace bureau. La cuisine indépendante est parfaitement agencée, tandis que les deux chambres bénéficient d'un calme appréciable. Une salle de bains, des WC séparés et un couloir desservant l'ensemble complètent l'agencement harmonieux de ce bien.
Idéalement desservi par le tramway T4 au pied de l'immeuble, l'appartement se trouve également à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Une cave et un box fermé viennent parfaire ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 372

Publiée le 05/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : ZPTA-5IJ-6H5 - Réf Superimmo : ANVXYZ93J
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
3ème étage Parking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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