Vente appartement 369 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Rose-Marie Tesse vous propose: Au sein d’une résidence qui vient de terminer son ravalement, dans un environnement calme, cet appartement vous séduira par son bon état général, sa luminosité, sa vue dégagée, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables.
Il se compose d’une entrée avec porte blindée et un grand placard, une cuisine, un espace salon et salle à manger de 27m² donnant sur le balcon de 10m² , dans l’espace nuit vous trouverez : 2 grandes chambres de 14m² chacune et toutes 2 équipées d’un grand dressing, WC séparé, salle de bain, dressings et dégagements avec rangements.
Une cave et parking extérieur complètent ce bien. Stationnement facile et libre au pied de l’immeuble pour un 2ème véhicule. Grand garage à vélo/moto collectif en sous-sol.
Vous êtes à 15 minutes à pied de la Gare de Garches. Arrêt de bus pour Versailles, la gare de Garches ou Vaucresson, Rueil Malmaison à 3 minutes. Vous avez à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, crèches, écoles, nombreuses activités sportives (danse, yoga, foot, rugby…) et la forêt de Saint Cucufa qui n’est qu’à 1 minute.
Le quartier est très agréable, familial et vivant, on y est bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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