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Vente appartement 243 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
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- 2 963 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence ORPI de la gare vous présente, sur la commune de VAIRES SUR MARNE, au sein de la très prisée résidence “LE BOIS DE VAIRES” :
Un bel bel appartement de 4 pièces principales d'une superficie de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, avec la présence d'un gardien.
Cet appartement se compose d'une entrée accueillante avec espace chaufferie et buanderie, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée semi-ouverte (avec possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour) et d'un coin repas convivial.
La partie nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé et un dégagement fonctionnel.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et tableau électrique récemment remplacé.
Situé dans un environnement calme et recherché, l'immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités :
Gare et supermarché à 5 minutes à pied
École maternelle et élémentaire à 1 minute, Collège à 15 minutes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité au quotidien.
Référence agence : 2784
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : IRWZ-96D-IVH - Réf Superimmo : ANVX1014KZ
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 661 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (au sol) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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