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Vente appartement 177 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Tourville-la-Rivière (76410)
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Tourville-la-Rivière (76410)
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- 2 159 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul Thienpondt vous propose: Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et confortable à Tourville-la-Rivière.
Il se compose d’un grand salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse, d’une entrée avec placard ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble séduit par sa belle luminosité naturelle grâce à une exposition agréable et de généreuses ouvertures.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d’un jardin privatif de 284 m², rare sur le secteur et idéal pour créer un véritable espace de vie complémentaire.
L’électricité a été entièrement refaite, garantissant un confort moderne et sécurisé. Une place de stationnement privative est également incluse sur le parking de la copropriété.
Enfin, sa localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, des zones d’activités commerciales et à seulement 20 minutes de Rouen en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1811225 - Réf Superimmo : ANVXZ33BA
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 2 159 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 284 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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