Vente appartement 208 500 €

82,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint-Nazaire, vous propose cet appartement type 3 de 82.26 m² environ avec GARAGE, BALCON, CAVE, au niveau du quartier de Plaisance. A 500 m du Parc Paysager, à 650 m d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'un Carrefour Express et à 900 m du Front de Mer. Il est situé au premier étage avec ASCENSEUR, et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Est donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité de ré-créer la 3ème chambre dans le salon-séjour (comme à l'origine), en cloisonnant. RAVALEMENT VOTE et PAYE par les propriétaires actuels : réalisation en 2026. LES PLUS: Appartement traversant Est-Ouest, Un garage fermé extérieur de 16 m², Une cave de 5 m², Chaudière gaz de 2020, Fenêtres en double vitrage, Tableau électrique 2020. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

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Prix de vente : 208 500 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an	Taxe foncière : 1 475 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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