Superimmo
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Vente appartement 164 000 €
82,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
IMMOTHEP Meylan

IMMOTHEP Meylan

06 13 22 03 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente un beau T4 plus cuisine de 82,22 m2 au 3è étage sur 4 à St Martin d'Hères, sans ascenseur.
Cet agréable appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2028.
Loyer actuel : 750 € charges comprises.
L'agencement est fonctionnel avec une distribution des pièces optimisée avec un espace nuit bien séparé, comprenant 3 chambres. L'appartement est traversant, lumineux, et offre de belles vues dégagées.La pièce de vie est généreuse avec vue sur les montagnes.
Le Chauffage est individuel au gaz par radiateurs
Le DPE, en classe D offre une bonne performance énergétique
Les Charges mensuelles sont de 120 €
La Taxe foncière représente: 1 655 €
À savoir qu'il y a des places de stationnement disponibles au sein de la copropriété fermée
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, école, avec un accès rapide à l’autoroute.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :
Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.
Prix de vente 164 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par LEFEL Enza - EI - NoRSAC: 919592881, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 02/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LEVAP450001511 - Réf Superimmo : ANVXZ8ECC
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

82,22 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1960
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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