Vente appartement 99 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Au cœur de Saint-Étienne–Appartement traversant rénové avec charme et volumes.
À vendre: Appartement lumineux de 82,5m2, entièrement rénové, au deuxième étage d'une rue calme à deux pas du centre ville.
Profitez d’un vaste séjour traversant ouvert sur une cuisine moderne, avec belle hauteur sous plafond, rangements intégrés et ambiance chaleureuse: parquet, cheminée décorative, coin salle à manger et espace salon modulable selon vos envies.
Trois chambres spacieuses, salle de bain contemporaine, entrée fonctionnelle et cave privative pour vos besoins de rangement.
Les atouts de cet appartement:
• Belle pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir famille & amis
• Exposition nord-est, luminosité naturelle toute la journée
• Cuisine équipée moderne, plan de travail spacieux, nombreux rangements
• 3 chambres confortables, salle de bain refaite avec goût
• Parquet chaleureux, hauteur sous plafond, ambiance cosy
• Cave privative incluse
• Localisation idéale à deux pas des commerces, bars, transports et espaces verts
DPE: D
GES: D
Taxe foncière: 838euros
Charges : 486e/trimestre
Bien rare sur le secteur! Parfait comme résidence principale ou investissement locatif.
Prix de vente: 99000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez:
Louise Glorian au 06.23.93.54.09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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