Vente appartement 299 000 €

82,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

Duplex 83 m² + Jardin + Garage + Cave
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant compromis entre maison et appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le placard intégré, offrant une fonctionnalité optimale.
La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé sur la verdure, au calme . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert une belle suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC, viennent parfaire l’espace nuit.
Une cave et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Les Charges de copropriété s'élèvent à 236 €/mois (incluant chauffage et eau chaude)
Les + : DPE C - Situation géographique idéale - Cave + Garage
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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