Vente appartement 177 000 €

82,29 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

T4 à Rouen avec balcon, parking et cave
En exclusivité !
Un appartement situé au cœur d’un quartier calme de Rouen, à deux pas des commodités.
Il dispose de 3 chambres bien agencées (avec possibilité d’en enlever une pour agrandir le séjour), d'un beau séjour lumineux, exposé Est avec balcon spacieux pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante (à moderniser), une salle de bains et WC séparés. Il est vendu avec une cave privative et une place de parking extérieure. De plus, la résidence est sécurisée avec ascenseur et gardien.
L’appartement est disponible à partir du 22 décembre et nécessite un rafraîchissement de mise au goût du jour : idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Belle surface et agencement fonctionnel, résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur. Quartier agréable, proche des transports, des écoles, des commerces et bords de Seine.
Logement à consommation excessive classé F
À propos de la copropriété :
Nombre de lots: 375, lots d’habitation: 178
Quote part de charges annuelles: 2700 euros, pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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