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Vente appartement 247 850 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 023 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE QUARTIER DU LANDRY - RENNES !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 4 transformé en type 3, idéalement situé dans un quartier animé et dynamique de Rennes ou vous profitez d’un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au sein d'un ensemble de plusieurs immeubles de 206 lots dont 103 d'habitations, l'appartement se situe au 1er étage d'un bâtiment sur 5 niveaux.
Avec sa disposition spacieuse, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec par exemple l'ouverture des espaces, la création d'une cuisine moderne et lumineuse....
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie avec accès à un balcon privatif exposé Est, d'un débarras, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant des WC, d'une salle de bains et de 2 chambres dont une avec accès à un balcon exposé Nord.
Pour ceux dont une chambre de plus est nécessaire, il est tout à fait possible de recloisonner une ancienne chambre de la partie salon.
L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.
Chauffage et production d'eau chaude : électricité.
Charges mensuelles de copropriété dont fonds de travaux : environ 141 Euros
Prix HAI 247 850 € HAI (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 166 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1120 € et 1560 € (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 08/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1496 - Réf Superimmo : ANVXZ9FJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 247 850 € Prix en baissePrix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1975
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix
9 novembre 2025

Baisse de 4,2%

247 850 €
8 août 2025
258 850 €
Localisation
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CABINET YVANEZ IMMOBILIER

Siren : 529721698 - N° de carte professionnelle : 35022018000032215
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