Vente appartement 354 900 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - GARE / SOLFERINO - Au 4ème étage d'une résidence de 2003 disposant d'un ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 82,50 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé sud, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une autre disposant d'un placard, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge et un WC séparé. Au sous-sol, l'appartement dispose également d'un garage ferùé. Double vitrage aluminium, chauffage et eau chaude inclus dans les charges, fibre optique et local à vélos. DPE : C ! Le règlement de copropriété permet également un usage professionnel ou mixte (bureaux / habitation), un atout supplémentaire pour les professions libérales. Station de métro Gare, transports et commerces à proximité immédiate. RK0605 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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