Vente appartement 235 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - Laurence Bazile vous propose: À vendre – Bel appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse à Ramonville-Saint-Agne. Idéal pour 1 famille ou investisseur pour location chambres étudiants.
L'appartement se compose de :
• Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
• Une grande terrasse de 28 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des soirées d’été,
• 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés,
• Une salle de bain et WC séparés
Une place de parking et un local vélo sécurisés complètent ce bien.
Ses plus :
- Cuisine équipée : meubles, plaques, hotte, four, congélateur
- Volets roulants électriques – Climatisation réversible- Double vitrage
- Pas de travaux à prévoir – DPE B
- Eau chaude sanitaire et chauffage compris dans les charges
Proche de toutes commodités :
- Arrêt de bus 56 au pied de l’immeuble, menant au métro ligne B,
- Ecoles Supérieures : MEDECINE, SUP’AERO, CREPS, ENAC, INSA, INRAE, Université Paul Sabatier, ENSEEIHT….
- Commerces et cabinets médicaux à 10 minutes à pied
- Canal du midi et Port Sud à 10 minutes à pied –
- Rocade de Toulouse et des grands axes.
Rentabilité brute 5,6%
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bazile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928442888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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LAURENCE BAZILE - IAD

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