Vente appartement 243 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puy-Saint-Vincent (05290)

À VENDRE - contactez Veda au 06 66 81 82 97
Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 100m des pistes, avec belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée de 2005, très bien entretenue.
Cet appartement duplex d'une superficie de 85 m2 avec balcon et terrasse comprend :
- Au rez-de-chaussée de 41m2 :
Un lumineux séjour orienté Nord-Est d'environ 24m2, avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse, de 19 m2.
Possibilité de couchage pour 2 personnes.
Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 13 m2, entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022.
WC indépendants avec lave-mains et coin buanderie.
- A l'étage de 41m2 ;
Une très claire et agréable pièce de vie d'environ 25m2 avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m2 .
Possibilité de couchages 4 personnes.
Possibilité de création d'un grande chambre et d'un coin montagne (à peu de frais)
Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes.
Une salle de bains ,WC séparés.
Entée avec grands placards
- 1cave aménagée de 4 m2
- 2 locaux à skis de 1m2 chacun
- Grand parking privé
- Chauffage électrique + poêle à bois,
Charges de copropriété : 230€/mois
Taxe foncière : 1.500€
Possibilité d'achat d'un garage aménagé de 14 m2 .

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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