Vente appartement 350 000 €

82,49 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

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4 243 €/m²
Exclusivité

Mansion Paris

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Description

Situé à quelques pas de l'arret du T5 Alcide d'Orbigny et à seulement 10 min du RER D PIERREFITTE-STAINS, nous vous proposons un investissement clé en main à forte rentabilité locative...

Il s'agit d'un appartement traversant de type T6 sans aucun travaux avec 6 chambres louées/meublées. 3 chambres jouissent d'un accès balcon.
Présence d'une cuisine séparée équipée : lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hote et four micro ondes encastré.
3 salles d'eau, 2 cabinets de toilettes séparés.
Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet...
Il est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Revenus locatifs annuels CC : 43.080€
RENTABILITE NETTE : 9.71% => 9% FNI.
La rentabilité nette est obtenue après déduction de toutes charges : electricité / charges de copropriété / taxe foncière.
Disponible immédiatement.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1619 - Réf Superimmo : ANVXYJK7X

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,49 m² - 6 pièces - 6 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1970	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Historique des prix

28 juin 2025

Baisse de 7,9%

350 000 €

6 juin 2025

Baisse de 5%

380 000 €

17 mai 2025

400 000 €

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