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Vente appartement 63 600 €
82,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
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Description

* NB : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place À deux pas du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4° étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Ce bien, vendu en viager occupé, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse agréable, ainsi que d'une cave privative.
Conditions du viager :
- Type de viager : Occupé - Occupant : Homme de 82 ans - Valeur vénale du bien : 165 000 €
- Bouquet : 63 600 € (HAI) - Rente mensuelle : 580 €
- Décote immédiate du bien : 33,8 %
- Horizon d'investissement 8 ans.
Atouts du bien : - Résidence avec ascenseur - Belle terrasse extérieure - Cave privative - Emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités. Investissez intelligemment dans la pierre en réalisant un placement patrimonial rentable et sécurisé.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :
Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
Copropriété de 330 lots dont 114 d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges, prévoir environ 50 €/mois pour le propriétaire et 150 €/mois pour l'occupant (chauffage compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Honoraires inclus de 27.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA9176-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015KO
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Caractérisques
Bouquet : 63 600 €Prix au m² : 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27,2% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,3 m² - 4 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 330 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 703 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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